+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Мсфо 40 инвестиционное имущество

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Сфера применения. Балансовая стоимость - сумма, в которой актив признается в отчете о финансовом положении. Справедливая стоимость - цена, которая была бы получена при продаже актива или уплачена при передаче обязательства в ходе обычной сделки между участниками рынка на дату оценки. Недвижимость, занимаемая владельцем, - недвижимость, удерживаемая собственником или же арендатором на правах финансовой аренды для использования в производстве или поставке товаров, или оказании услуг либо в административных целях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Параллельный учет внеоборотных активов. Полнофункциональное управление договорами, начиная от согласования и заканчивая контролем исполнения.

МСФО (IAS) 40 Инвестиционное имущество

Если часть объекта недвижимости используется для получения арендной платы, а другая для производства товаров работ, услуг , то компания обязана их учитывать отдельно. Однако, если только незначительная часть используется для производства, то стандарт допускает классификацию объекта как инвестиционного имущества. Недвижимость, которую арендует материнская или дочерняя компания не относится к инвестиционному имуществу, поскольку для группы компаний это недвижимость занимаемая владельцем.

Инвестиционное имущество признается, когда существует вероятность поступления будущих экономических выгод и ее стоимость можно достоверно определить. Первоначально инвестиционное имущество оценивается по фактическим затратам на покупку, которые состоят из стоимости имущества и прямых затрат на покупку.

В последствии, компания должна определить в учетной политике выбранный метод учета инвестиционного имущества: либо по справедливой стоимости, либо по фактическим затратам.

При этом выбранный метод учета нужно применять для всех объектов инвестиционной недвижимости. Справедливая стоимость объекта — это сумма, на которую данный объект может быть обменен при совершении сделки между осведомленными, заинтересованными и независимыми сторонами. Изменения справедливой стоимости отражаются на счете прибылей и убытков того периода, в котором они возникли. Модель учета по фактическим затратам предполагает учет инвестиционной собственности по стоимости ее приобретения за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения если имеются , что соответствует учету основных средств.

Перевод в категорию инвестиционного имущества или исключение из нее происходит при изменении назначения имущества:. Признание инвестиционного имущества должно быть прекращено, когда от объекта не предполагается получение экономических выгод. Выбытие объекта инвестиционного имущества происходит при его продаже или передаче в финансовую аренду. Обязательным раскрытием информации является: модель учета инвестиционного имущества, критерии для классификации инвестиционного имущества, степень оценки, произведенной независимым оценщиком, суммы арендного дохода от инвестиционного имущества, прямых операционных расходов и накопленного изменения справедливой стоимости.

Для этого достаточно войти на сайт или зарегистрироваться. Забыли свой пароль? Или вы новый пользователь? Регистрация или. Перевод в категорию инвестиционного имущества или исключение из нее происходит при изменении назначения имущества: - окончание договоров аренды и перевод имущества в недвижимость, занимаемую владельцем; - началом реконструкции в целях продажи, при переводе в запасы; - началом операционной аренды по договору.

Смотрите также Основные средства Property, plant and equipment. Попробуй программу в действии — онлайн! Вход на Audit - it. Если у вас есть регистрация в Facebook или ВКонтакте, вы можете войти через нее:. Введите ваш логин:. Введите ваш пароль:. Запомнить меня на этом компьютере.

Используйте вашу учетную запись на Facebook. Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт.

IAS 40 Инвестиционное имущество

Купить систему Заказать демоверсию. Документ не применяется. Название Международного стандарта финансовой отчетности IAS 40 заменить на "Инвестиционная недвижимость". В заголовке перед пунктом 6 вместо слов "инвестиционного имущества" дополнить словами "инвестиционной недвижимости". В пункт 9 внести следующие изменения:. Предложения первое и второе пункта 67 изложить в следующей редакции:. Выбытие объекта инвестиционной недвижимости происходит при его продаже или передаче в финансовую аренду.

Инвестиционное имущество (Investment property)

Если часть объекта недвижимости используется для получения арендной платы, а другая для производства товаров работ, услуг , то компания обязана их учитывать отдельно. Однако, если только незначительная часть используется для производства, то стандарт допускает классификацию объекта как инвестиционного имущества. Недвижимость, которую арендует материнская или дочерняя компания не относится к инвестиционному имуществу, поскольку для группы компаний это недвижимость занимаемая владельцем. Инвестиционное имущество признается, когда существует вероятность поступления будущих экономических выгод и ее стоимость можно достоверно определить. Первоначально инвестиционное имущество оценивается по фактическим затратам на покупку, которые состоят из стоимости имущества и прямых затрат на покупку.

Хотя действительно для большинства долгосрочных материальных активов нужно применять именно МСФО IAS 16, есть еще ряд стандартов, регулирующих учет долгосрочных активов. Попробуем разобраться в требованиях этого стандарта и как применять его на практике. Что такое инвестиционная недвижимость? Как ее учитывать первоначально и впоследствии? Чем модель учета по справедливой стоимости отличается от модели переоценки? Но, что же такое инвестиции в недвижимость?

FRS Инвестиционная собственность 17 апреля

Поздравляем, Вы успешно зарегистрированы. На Ваш e-mail было отправлено письмо для подтверждения регистрации. Укажите реальный и действующий e-mail адрес.

IAS 40 - Как учитывать инвестиционную недвижимость по МСФО?

Таким образом, недвижимость признаётся инвестиционной, если [4] :. Недвижимость, которая не является инвестиционной [5] :. Инвестиционная недвижимость признаётся в качестве актива, когда вероятен приток в компанию будущих экономических выгод и стоимость недвижимости может быть надёжно оценена. При первоначальном признании инвестиционная недвижимость оцениваться по фактической стоимости , включая затраты по сделке.

Рассмотрим основные правила классификации и учета инвестиционной недвижимости. Хотя верно то, что необходимо применять МСФО IAS 16 для учета большинства ваших долгосрочных материальных активов, это не единственный стандарт для учета этой категории активов. Инвестиционная недвижимость - это земля, здание или его часть или и то и другое , предназначенное для следующих конкретных целей:.

МСФО 40 (IAS 40)

Материалы из раздела Консультации юриста Юристы уфы бесплатная консультация онлайн Консультация юриста бесплатно в нижнем новгороде Получить бесплатную консультацию юриста онлайн региоальная программа Консультация юриста мошенничество Консультации юриста по аренде квартиры в екатеринбурге Консультация юриста бесплатно онлайн москва Комментарии Спасибо. Юристы проведут бесплатные консультации во время профсоюзного правового приема граждан 22 декабря. Опыт работы 15 лет. Бесплатные консультации и помощь опытных юристов и адвокатов Екатеринбурга во.

Консультация семейного юриста в Екатеринбурге поможет. Юрист по гражданским делам в Екатеринбурге.

МСФО (IAS) 40 Инвестиционная недвижимость: инструкция по применению

После остановки сотрудником ГАИ уже с деньгами попрощался, а оказалось, что сертификат то работает. Мне сэкономили 5000 рублей, а может и уберегли мои права. Позвонил юристу и рассказал ему что со мной случилось.

Информация по международному финансовому стандарту отчетности МФСО (IAS) Инвестиционное имущество. Краткое содержание стандарта.

Основные цели сайта заключаются в следующем: - помочь людям без юридического образования в разрешении тех либо иных правовых вопросов; - объединить юристов для взаимовыгодного сотрудничества, обмена опытом и практикой. Регистрация на Портале не отнимет у Вас много времени.

Внимание Документы должны быть действительны не менее шести месяцев. Свидетельство участника программы переселения выдается в течение двух месяцев. Заявление о понижении процентной ставки по ипотеке сбербанк banki. Купили чайник а он пахнет можно его вернуть В этот момент каждая из сторон вступает в установленные.

Можно ли погасить ипотеку маткапиталом, в случае, если ипотека оформлена на папу до рождения ребенка, сертификат оформлен на маму, при этом родители не состоят в браке. Как легально выплатить ипотеку в таком случае. Просьба укажите к кому я должна обратиться в случае не выполнения условий договора о пожизненном содержании в счет получения квартиры.

Мы гарантируем вам конфиденциальность и безопасность, поскольку персональные данные передаются по защищенным каналам связи. Онлайн консультация бесплатно возможна в любое удобное для вас время, что немаловажно с учетом высокой занятости большинства граждан.

Что не допустить взыскания с Вас несправедливых штрафов. Так и на платной основе. Бесплатная юридическая консультация онлайн в Украине.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. haoradlifac

    Все четко и по делу. Хорошо написано, благодарю.